預り保証金の会計処理
不動産会社において、借主から受領した敷金等の預り保証金の測定方法はどのようにすればよろしいでしょうか。
この点、不動産がマンション等であれば、契約上は預り期間は通常2年ですが、実質的には更新等で延長されるものと思われます。実効金利法による割引計算はどのように実施する必要があるのでしょうか。
また、個別の契約すべてをマニュアルで管理することは実務上非常に困難であるかと思われますが、契約管理に有効なシステムとしてはどのようなものが考えられるでしょうか。

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